“소득은 줄었는데 생활비는 그대로, 집 한 채만 덩그러니 남아 있나요?”
60대 이후 노후 생활비가 고민된다면, 주택연금이 현실적인 해결책이 될 수 있습니다.
하지만 아무나 받을 수 있는 건 아니며, 정확한 조건과 절차를 따라야만 합니다.이 글에서는 2025년 최신 기준으로 주택연금의 자격 조건과 신청 방법을 한눈에 정리해드릴게요.
✔️ 주택연금이란?
주택연금은 집을 담보로 맡기고 매달 연금처럼 생활비를 받는 금융제도입니다.
한국주택금융공사(HF)에서 운영하며, 내 집에 살면서도 안정적인 소득을 얻을 수 있다는 것이 장점입니다.
※ 집을 팔지 않아도 되고, 평생 거주 보장!
✔️ 주택연금 신청 조건 (2025년 기준)
| 항목 | 조건 |
|---|---|
| 연령 | 본인 또는 배우자 중 1인 이상 만 55세 이상 |
| 주택 소유 | 본인 명의 주택 또는 주거용 오피스텔 소유 |
| 주택 가격 | 시가 9억 원 이하 (2025년 기준) |
| 거주 요건 | 실제 거주 중 (공실 불가) |
| 대출 여부 | 기존 주택담보대출 있어도 가능 (일부 상환 조건) |
※ 단, 임대사업 등록 주택은 신청 불가하며, 부부 공동명의 시 배우자 동의 필요
✔️ 주택연금 신청 절차
- HF공사 상담 예약
→ 전화(1688-8114) 또는 HF공사 홈페이지에서 예약 - 서류 준비 및 지사 방문
→ 주민등록등본, 인감증명서, 등기부등본, 배우자 동의서(필요시) - 감정평가 실시
→ 공사가 주택 감정가 평가 진행 - 보증 승인 및 계약 체결
→ 공사와 약정서 작성 후 계약 완료 - 연금 수령 개시
→ 매달 지정 계좌로 연금 입금
✔️ 주택연금 수령 방식은?
- 종신형: 사망 시까지 평생 수령
- 확정형: 10년·20년 등 정한 기간만 수령
- 우대형: 시가 1.5억 이하 주택 → 더 많은 연금 가능
※ 어떤 방식이 유리할지는 연령과 주택 가격에 따라 달라집니다.
✔️ 예상 수령액 미리 확인해보기
나이와 주택 가격만 입력하면, 예상 연금 수령액을 HF공사 홈페이지에서 바로 확인할 수 있어요!
✔️ 마무리하며
소득은 줄었는데 생활비는 늘어난 지금, 내 집 하나로 평생 연금을 받는 방법이 있다는 것만으로도 큰 위로가 되죠.
