2025년 주택연금 예상수령액 조회하는 방법 (나이·주택가 기준)

“내가 주택연금을 받는다면, 매달 얼마나 받을 수 있을까?”
주택연금은 노후의 든든한 생활비가 될 수 있지만, 정확히 얼마나 받을 수 있는지 미리 확인해보는 것이 중요합니다.

이 글에서는 2025년 기준, 주택연금의 예상 수령액을 조회하는 방법과 나이와 주택가격별 수령액 예시까지 알려드릴게요.

✔️ 주택연금이란?

주택연금은 본인이 소유한 집을 담보로 맡기고, 평생 매달 연금처럼 돈을 받을 수 있는 제도입니다.
만 55세 이상이고 9억 원 이하의 주택을 보유하고 있다면 신청 가능합니다.

중요 포인트: 집을 팔지 않아도 되고, 계속 살 수 있으며, 연금은 사망 시까지 지급됩니다.

✔️ 주택연금 예상수령액, 어떻게 계산될까?

주택연금은 크게 아래 3가지에 따라 수령액이 달라집니다:

• 나이: 나이가 많을수록 매달 받을 수 있는 금액이 많아집니다.
• 주택가격: 시가가 높을수록 수령액도 증가합니다 (단, 9억 원 이하 한도)
• 지급 방식: 종신형, 확정형, 조기지급형 등에 따라 수령액이 달라집니다.

✔️ 수령액 예시 (2025년 기준)

조건	수령 방식	월 수령액 (대략)
65세 / 주택 3억 원	종신형	약 65만 원/월
70세 / 주택 5억 원	종신형	약 95만 원/월
75세 / 주택 6억 원	종신형	약 120만 원/월
65세 / 주택 5억 원	10년 확정형	약 150만 원/월

※ 실제 수령액은 감정평가, 금리, 신청 시점에 따라 달라질 수 있습니다.

✔️ 주택연금 수령액 조회 방법

한국주택금융공사(HF) 홈페이지에서 누구나 무료로 예상 수령액을 조회할 수 있어요.

1. HF공사 홈페이지 접속
2. 상단 메뉴에서 ‘주택연금’ → ‘연금 수령액 알아보기’ 클릭
3. 나이와 주택 예상가격 입력 후 조회

✔️ 주택연금 활용 꿀팁

• 배우자 포함해 만 55세 이상이면 신청 가능
• 기존 주택담보대출이 있어도 신청 가능 (연금 일부로 상환)
• 우대형 주택연금: 공시가격 1.5억 원 이하라면 더 많은 금액 수령
• 2025년부터 시가 9억 원 초과 주택은 신청 불가

✔️ 마무리하며

집은 있지만 매달 생활비가 부족하다면, 주택연금이 현실적인 해답이 될 수 있습니다.
정확한 수령액을 미리 확인하고 준비한다면, 노후를 보다 여유 있게 계획하실 수 있어요.

지금 바로 HF공사 홈페이지에서 본인의 예상 연금액을 확인해보세요!